Pentru a maximiza castigurile si a diminua riscurile este necesar a se identifica acele zone cu potential care sa beneficieze de proximitatea fata de pietele principale mondiale, de umbrela oferita de un cadru legal sigur si predictibil si de un stadiu inca putin dezvoltat al agriculturii locale astfel incat preturile de achizitie sa dea speranta unor randamente superioare.

ProAgroCapital_Teren_agricol

Din toate aceste puncte de vedere, si nu numai, Romania este bine pozitionata privitor la potentialul aprecierii preturilor terenului agricol. Investind in terenuri agricole in Romania se poate beneficia de cresterea preturilor produselor agricole, crestere generata in principal de pietele emergente mari, cu populatie in crestere, fara a exista expunerea la riscurile politice si sistemul legislativ nesigur al respectivelor tari.

Consideram evidente avantajele investitiei in terenuri agricole in Romania asa ca, pe langa cele expuse mai sus ne limitam sa enumeram urmatoarele argumente:

  • Faramitarea actuala a proprietatii agricole in Romania determina o productivitate scazuta astfel incat estimam ca in viitorul apropiat tendinta de trecere a terenurilor de la micii proprietari inspre operatorii mari si medii va continua.Altfel spus, oferta este inca mare;
  • Odata realizata comasarea si cu investitii realizate in amenajarea solului si utilaje, productivitatea la hectar va creste fapt care va contribui si el la cresterea preturilor terenurilor;
  • Fondurile europene, estimate sa creasca ca valoare/hectar din 2014; aceasta crestere se va transmite in nivelul arendei si implicit al pretului terenului;
  • Pietele arabe, partener agricol traditional al Romaniei se gasesc practic in imediata vecinatate
  • Apartenenta la Uniunea Europeana genereaza o stabilitate, uniformitate si predictibilitate legislativa care evident se va transfera in pretul activului;
  • Revolutia energiei verzi, indiferent daca vorbim despre cea eoliana, solara, hidro sau biomasa, pentru a-si continua ritmul impetuos de dezvoltare are nevoie de terenuri pe care sa fie pusa in practica.

Toate aceste elemente au fost remarcate de un numar in crestere de investitori autohtoni si straini, de la fondurile de investitii europene pana la fondurile suverane din tarile Golfului si nu in ultimul rand celebrul investitor Jim Rogers, cofondator alaturi de George Soros al Quantum Capital, care recent spunea: “România are o lungă istorie de ţară agricolă, de minerit, de energie. Aşa că, eu cred că România este o ţară care ar trebui să fie în poziţia perfectă pentru următorii 20-30 de ani având în vedere ceea ce se va întampla cu lumea; faceti din agricultura prioritatea zero si profitati de rezervele minerale.”